Playas de Juan Dolio y Guayacanes
Arena dorada, palmeras y un arrecife que calma el oleaje. La playa de Juan Dolio está frente a la comunidad y la costa sigue hacia Guayacanes.
Juan Dolio · San Pedro de Macorís · República Dominicana
Plaza de la Luna
Donde la luna se encuentra con el mar. Una comunidad residencial de serenidad caribeña, luz dorada y vida junto al mar.
HDR
35 mindel Aeropuerto Las Américas (SDQ)
15 minde San Pedro de Macorís
60 minde Santo Domingo
Frente ala playa de Juan Dolio
La Comunidad
Un refugio de calma frente al Caribe
Plaza de la Luna se encuentra en Guayacanes, en Playa Juan Dolio: el enclave playero clásico de la costa sur dominicana, de palmeras, brisa constante y un mar que cambia del turquesa al oro con la luz del día.
La playa queda frente a la comunidad y los servicios de la zona están a mano: la plaza comercial Plaza Luna en el mismo punto, los restaurantes de playa de Guayacanes y dos campos de golf de 18 hoyos a minutos. Una base tranquila para vivir el Caribe a otro ritmo.
El entorno
Todo lo que rodea a la Luna
Plaza Luna — comercios en el sitio
La plaza comercial Plaza Luna está en el mismo punto de la comunidad: tiendas y servicios básicos sin salir de la zona.
Golf: Los Marlins y Guavaberry
Dos campos de 18 hoyos a unos 5 minutos: Los Marlins, en Metro Country Club, y Guavaberry Golf & Country Club, diseño de Gary Player.
Sabores de la zona
Restaurantes de playa en Guayacanes — Deli Swiss, La Playa by Nopal, Salitre, Playa El Pescador — y la oferta de la Calle Principal de Juan Dolio.
Servicios del día a día
Farmacia Juan Dolio a ≈1 km (7:30 a.m.–11:00 p.m.), minimercados y cajeros en la zona; el supermercado Jumbo y los servicios completos, en San Pedro de Macorís.
Béisbol en San Pedro
El Estadio Tetelo Vargas, casa de las Estrellas Orientales, está a ≈15 minutos, en San Pedro de Macorís, la capital del béisbol dominicano.
Emotions by Hodelpa
El resort todo incluido vecino, frente a la playa en Villas del Mar, sobre el Boulevard de Juan Dolio: a unos 10 minutos en auto desde la plaza.
Radio en vivo
Radio dominicana en vivo
Emisoras FM dominicanas verificadas, con afinación 432 Hz, sonido espacial y el tema destacado de San Pedro de Macorís.
Residencias
Vivir en Playa Juan Dolio
Plaza de la Luna es un residencial de apartamentos en Playa Juan Dolio, Guayacanes — constituido en 1997 bajo la Ley 5038, con tres niveles, ocho apartamentos y 11 locales comerciales. Este portal es la ventanilla digital de la comunidad: pago de mantenimiento (HOA) en línea (demostración — aún no procesa pagos reales), anuncios de la administración, documentos, pases de visita y solicitudes de mantenimiento para propietarios e inquilinos.
¿Es residente y aún no tiene acceso? Cree su cuenta desde el Portal de Residentes o escriba a la administración en la sección de contacto.
La plaza de noche — entrada y locales comerciales
El edificio
Arquitectura y construcción
Todo lo que se sabe de cómo está construida Plaza de la Luna, en tres capas que no se mezclan: lo que consta en el registro, lo que se observa en las fotografías del propietario y el contexto general de su época.
Capa 1 · Documentado
El registro constitutivo (1997)
El condominio se constituyó en 1997 al amparo de la Ley 5038. Su registro describe tres niveles: la planta baja reúne 11 locales comerciales y las dos plantas altas, 4 apartamentos por planta (201–204 y 301–304), apilados en la misma disposición planta sobre planta.
Según la misma descripción oficial, la planta baja se organiza en forma de U alrededor de un área verde central y se abre hacia la calle pública por el sur; entre los locales 6 y 7 se sitúan los servicios comunes: baños, oficinas y la escalera de acceso a las viviendas.
Arquitecto y constructor: ningún nombre consta en la documentación pública revisada, y esta ficha no inventa ninguno.
Capa 2 · Observado
Lo que muestran las fotografías
Observaciones de las fotografías aéreas y de balcón del propietario: describen lo visible; no son mediciones ni una ficha técnica.
- Paredes repelladas en blanco en ambos cuerpos.
- Techos inclinados de teja de barro roja.
- Barandas de balcón de madera oscura.
- Una torre central de escaleras, también en blanco.
- Pisos de balcón de baldosas.
- Un patio de palmas y jardines entre los dos cuerpos.
- Estacionamiento de superficie marcado frente a la entrada, visible en la fotografía aérea del propietario (sin conteo de plazas publicado).
Capa 3 · Contexto general
Construcción costera caribeña de los años 90
En la práctica habitual de la época en la costa dominicana predominaban la estructura de hormigón armado con cerramientos de bloques de hormigón, el repello de cemento pintado, las cubiertas inclinadas de teja y la carpintería de madera: soluciones pensadas para el clima tropical y la temporada de huracanes.
Este contexto es general: describe la práctica de la época y la región, no datos verificados de esta propiedad. Si la administración conserva fichas oficiales de construcción, esas fichas prevalecen sobre cualquier contexto.
Planos
Planos esquemáticos
El modelo 3D y el directorio muestran cada residencia y local con su superficie registral real. Las distribuciones interiores son esquemáticas, a modo de referencia visual.
Planos oficiales disponibles con la administración — los planos y medidas oficiales de cada residencia y local se solicitan a la administración de la plaza.
Modelo 3D interactivo
Explore el edificio completo: tres niveles, 11 locales comerciales y 8 residencias. Seleccione cualquier espacio para ver su ficha y su plano esquemático.
Áreas registrales reales · distribución interior esquemática
Planos 3D por unidad
Cada unidad con el plano 3D interactivo de su tipo: la superficie exacta es la registral y la distribución interior es esquemática. Toque una unidad para ver su plano.
Directorio de espacios — datos del certificado constitutivo
8 residencias11 locales comerciales3 nivelesConstituido en 1997
Residencias
Locales comerciales
Áreas según la tabla de áreas del certificado constitutivo maestro (Ley 5038, 1997). Los planos oficiales de cada espacio se gestionan ante el Registro de Títulos y la administración; al recibirse, ocuparán estos mismos espacios en lugar de los esquemas ilustrativos.
Comercial
Locales Comerciales
La plaza tiene 11 locales comerciales en total. Aquí publicamos los negocios confirmados por la administración y los locales disponibles para alquiler.
Ver los 11 locales en el directorio de planos →
Directorio de negocios
Locales disponibles
Guía práctica
Directorio de la zona
Negocios y servicios verificados en la plaza, Juan Dolio y San Pedro de Macorís: contactos y horarios tal como los publican las fuentes.
Promociones
Ofertas de la plaza
Todavía no hay ofertas publicadas. Cuando la administración confirme una promoción de la plaza o de un negocio residente, aparecerá aquí.
Residencias
Residencias en Renta y Venta
Anuncios de residentes aprobados por la administración. Las consultas se canalizan por el portal o con el propietario; los datos privados solo se muestran si el residente lo autorizó.
Galería
La plaza y su costa
Video: la playa de Juan Dolio
El camino a la Luna
Fotografías reales del trayecto y del pueblo: la Autovía del Este, el intercambiador de Juan Dolio y las calles de Guayacanes. Créditos al pie de página.
San Pedro y su malecón
La capital provincial, a ≈15 minutos: su malecón frente al mar, la catedral y sus monumentos — y los dulces de coco de la costa. Créditos al pie de página.
Juan Dolio en video — del propietario
Grabados por el propietario en Juan Dolio: la playa de día, con la familia en 2023 y la playa de noche en 2024. Toque para reproducir con sonido.
Playa y palmeras de Juan Dolio — video del propietario, 2024
Playa Juan Dolio — video del propietario, 2023
Noche en la playa de Juan Dolio — video del propietario, 2024
Vista aérea de la plaza — el acercamiento
La Luna en movimiento
Tarjetas animadas de la propiedad: el conjunto desde el aire, la entrada con sus locales comerciales y un balcón sobre el patio de palmas.
El conjunto desde el aire — las residencias (tarjeta animada)
La entrada, el estacionamiento y los locales comerciales (tarjeta animada)
Balcón de una residencia — el patio de palmas (tarjeta animada)
Fotos reales: la entrada de la plaza de noche (fotografía del propietario) y la playa de Juan Dolio (la zona, no el interior de la propiedad — ver créditos al pie).
Ubicación
Juan Dolio, la joya tranquila de la costa sur
Plaza de la Luna está en Guayacanes, Playa Juan Dolio, sobre la costa sur: a ≈35 minutos del Aeropuerto Internacional Las Américas (≈35 km por la Autovía del Este), a ≈15 minutos de San Pedro de Macorís y a ≈1 hora de Santo Domingo. Alrededor: las playas de Juan Dolio y Guayacanes, dos campos de golf de 18 hoyos y los restaurantes de la Calle Principal y de la playa de Guayacanes.
CHHR+52P, Playa Juan Dolio 21000, República Dominicana
35 minAeropuerto Las Américas (SDQ)
15 minSan Pedro de Macorís
60 minZona Colonial, Santo Domingo
5 minGolf Guavaberry & Los Marlins
Cómo llegar
Abra la ubicación exacta de la plaza en su aplicación de mapas preferida:
Aproximación satelital — Plaza de la Luna y la costa de Juan Dolio
Monitor de sargazo
El riesgo de llegada de sargazo a la costa de Juan Dolio, según los boletines satelitales oficiales de NOAA y la Universidad del Sur de la Florida (USF). El nivel mostrado es el del campo publicado más reciente — con su fecha — no una medición en vivo de esta página.
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—
Tendencia regional (perspectiva mensual USF): —
Fuente: NOAA CoastWatch / AOML — Sargassum Inundation Risk (SIR v1.5) · USF Optical Oceanography Lab (SaWS)
Qué significa cada nivel para bañarse
Nulo
Sin sargazo detectado cerca de la costa. Baño y playa en condiciones normales.
Bajo
Parches aislados mar adentro. Puede llegar alguna hebra a la orilla; el baño no se afecta.
Moderado
Parches cerca de la costa: puede llegar sargazo a algunos tramos. El baño suele ser posible; la orilla amanece con algas dispersas.
Alto
Arribazones importantes en gran parte de la costa. El baño se ve afectado en los tramos con acumulación: busque las zonas limpias y revise el campo del día siguiente.
Muy alto
El peor nivel de la escala: acumulaciones severas que cubren la orilla. Mejor evitar el baño y revisar el boletín del día siguiente.
Historial de boletines 2026
Producto experimental de NOAA/USF, sujeto a validación: muestra el potencial de inundación costera por sargazo, no es un pronóstico. Esta ficha se actualiza cuando se publica un campo nuevo.
El entorno
Información local
Alertas oficiales, meteorología, tipo de cambio y noticias de San Pedro de Macorís y Juan Dolio, desde las fuentes primarias.
Tiempo libre
Qué hacer en Juan Dolio
Playas, golf, buceo y excursiones verificadas en Juan Dolio y sus alrededores, con distancias y puntos de salida honestos.
Contacto
Administración del residencial
Para asuntos administrativos, escriba a la oficina de administración. Los residentes registrados pueden gestionar todo desde el portal.
- Dirección: CHHR+52P, Playa Juan Dolio 21000, República Dominicana
Luis Ruben Portes Portorreal
Propietario
Santo Domingo, República Dominicana
